Lago. Luce. Dolce vita. Numero di riferimento: CaBe01
persona di riferimento
Breve info sull'oggetto
- Brissago / Locarnese Luogo/regione
- 195 m² Area
- 4.5 Camera
- 2'950'000 CHF Prezzo
Descrizione
Il primo sguardo appartiene al lago. Da Villa Claudia il Lago Maggiore si apre ampio tra le montagne, accompagnato dalla luce, dal cielo e dalla rigogliosa vegetazione del Ticino meridionale.
Le terrazze si estendono naturalmente davanti alla casa. Lounge, lettini e diverse zone soggiorno creano spazi per i diversi momenti della giornata: il primo caffè al sole del mattino, un pomeriggio tranquillo con vista sull’acqua o una lunga serata all’aperto.
La pietra naturale, la vegetazione e il contesto maturo regalano intimità senza togliere nulla alla sensazione di apertura.
Quando l’esterno diventa spazio da vivere
Una zona pranzo riparata sotto la copertura in legno completa le terrazze aperte. Il grande tavolo in pietra naturale, le poltrone intrecciate e l’adiacente area barbecue ne fanno un luogo in cui è piacevole trattenersi a lungo.
È proprio questa varietà a caratterizzare Villa Claudia: vivere all’aperto senza essere legati a un solo spazio. Al sole o all’ombra, aperti verso il lago o più raccolti nel giardino – a seconda dell’ora e dell’atmosfera si trova sempre il posto giusto.
È inoltre possibile usufruire della piscina della vicina Residenza Villa Vera, raggiungibile direttamente attraverso il giardino.
Una casa nata dalla luce
Villa Claudia ha una storia particolare. Due abitazioni originariamente indipendenti sono state unite attraverso un ampio corpo centrale vetrato, dando vita a un’unica casa.
Oggi questo spazio rappresenta il cuore della villa. Il tetto in vetro lascia entrare la luce dall’alto, le colonne in pietra naturale scandiscono l’ambiente e le grandi superfici vetrate lo aprono verso la terrazza e il Lago Maggiore.
Soggiorno e zona pranzo si susseguono con naturalezza. Lo sguardo si posa ora sul camino, ora attraversa le vetrate fino al lago – con la costante sensazione che interno ed esterno siano intimamente legati.
Ambienti con personalità
Il soggiorno mostra il lato più caldo e raccolto della villa. Il camino, le tonalità naturali e gli arredi selezionati creano un piacevole contrasto con la leggerezza dello spazio vetrato.
L’interior design e gli arredi di "Livingdreams" a Meilen conferiscono agli ambienti una forte identità personale. Materiali di pregio, tessili e pezzi scelti sono stati abbinati con sensibilità all’architettura esistente.
Gli arredi di design e l’allestimento sono già compresi nel prezzo di vendita, ad eccezione degli effetti personali e privati dei proprietari.
Design italiano in cucina
La cucina di "Marchi Cucine" si integra naturalmente nella casa con il suo inconfondibile stile italiano. Frontali chiari, pietra naturale, l’importante blocco cottura e dettagli accuratamente studiati le conferiscono presenza senza risultare eccessiva.
Aperta verso la zona pranzo, non è soltanto uno spazio funzionale, ma parte integrante della vita quotidiana – ideale tanto per una colazione veloce quanto per una serata in compagnia.
Intimità con vista
Anche negli ambienti privati il paesaggio rimane protagonista. Colori chiari, abbondante luce naturale e materiali dai toni pacati caratterizzano camere da letto e bagni.
Particolarmente suggestivo è il momento del mattino, quando dalla camera lo sguardo si apre direttamente sul Lago Maggiore.
Al piano inferiore, una zona ospiti indipendente completa la villa. Camera, bagno e patio creano uno spazio riservato per familiari o amici – vicino alla vita comune della casa, ma con una piacevole privacy.
Brissago e il fascino del Sud
Brissago è uno di quei luoghi sul Lago Maggiore in cui il carattere meridionale del Ticino si percepisce in modo particolare. Palme e vegetazione mediterranea incontrano lago e montagne, mentre Ascona, Locarno e il confine italiano restano facilmente raggiungibili.
Villa Claudia è autorizzata come residenza secondaria e offre quindi la possibilità non soltanto di visitare questo luogo, ma di trasformarlo nel proprio rifugio personale sul Lago Maggiore.
È l’unione tra vista, luce, ampi spazi esterni e una casa dal carattere inconfondibile a rendere Villa Claudia così speciale.
Tour a 360°
I dati in breve
Tipologia di immobile: Casa unifamiliare adiacente
Ristrutturazione completa: 2016 - 2017
Destinazione d’uso: Residenza secondaria autorizzata
Locali: 4.5
Camere da letto: 3
Bagni: 3
WC ospiti: 1
Superficie abitabile: ca. 187 m²
Superficie utile: ca. 215 m²
Superficie del terreno: ca. 438 m²
Superficie terrazze: ca. 150 m²
Cantina: Cantina vini / cantina
Posteggi: 2 posteggi esterni
Riscaldamento: Radiatori; pompa di calore centralizzata terra/acqua con sonde geotermiche
Climatizzazione: Impianti split installati in ogni locale nel 2025, per raffrescamento e riscaldamento, comandabili tramite app.
Protezione solare: Sistemi di schermatura automatizzati con sensori e tende da sole
Prezzo
Prezzo di vendita: CHF 2'950'000.00
Altre caratteristiche
- Residenza secondaria autorizzata
- Vista panoramica sul Lago Maggiore fino all’Italia
- Possibilità di utilizzare la piscina della Residenza Villa Vera, con accesso diretto dal giardino
- Ampie terrazze e spazi esterni con diverse zone dedicate al relax
- Zona pranzo esterna coperta con grande tavolo in granito e area BBQ
- Zona living e pranzo vetrata caratterizzata da una straordinaria luminosità
- Cucina di alta qualità dal particolare design italiano di Marchi Cucine
- Arredi di design, tra cui Livingdreams Meilen, e dotazioni comprese nel prezzo di vendita, ad eccezione degli effetti personali e privati dei proprietari