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Un rifugio di sole e serenità a pochi passi dal lago Numero di riferimento: CaBe01

persona di riferimento

Damiano Bertolotti Damiano parla italiano, tedesco, dialetto svizzero tedesco
+41 78 603 63 17 ciao@casebertolotti.ch

Breve info sull'oggetto

  • Minusio / Locarnese Luogo/regione
  • 73 m² Area
  • 2.5 Camera
  • 450'000 CHF Prezzo

Descrizione

In una tranquilla traversa di Minusio, a pochi passi dal Lago Maggiore, si trova questo spazioso appartamento di 2.5 locali – una dimora che trasmette da subito una sensazione di leggerezza e benessere. Qui il sole è un ospite costante, non solo in estate ma anche in inverno, illuminando il grande balcone coperto esposto a sud che prolunga naturalmente la zona giorno verso l’esterno.

Fin dall’ingresso si percepisce quanto spazio e quanta luce offra questo appartamento. L’ampia zona giorno e pranzo si apre verso sud e, grazie alle grandi finestre a tutta altezza, è inondata di luce naturale. In estate la porta del balcone resta spalancata, lo sguardo si perde nel verde e il sole accompagna le giornate fino alle ore serali.

Solo cinque minuti a piedi separano l’abitazione dal Lungolago di Minusio, che si estende lungo il lago fino a Locarno. Al mattino si passeggia lungo l’acqua, si ascolta il lieve tintinnio delle barche ormeggiate e si respira il profumo del caffè proveniente dai piccoli ristoranti sul lago. In estate, le acque limpide invitano a un bagno rinfrescante – un privilegio raro che rende questo luogo davvero speciale.

Questo appartamento è ideale per single o coppie che desiderano una casa curata, con un autentico tocco di stile ticinese. Unisce comfort e carattere e, grazie alla sua posizione e al suo orientamento, offre un ambiente di vita piacevole durante tutto l’anno.

Una casa che emana calore, vicina al lago e in una posizione privilegiata – un luogo dove ogni giornata inizia con il sole.

Tour a 360°

I dati in breve

Anno di costruzione: circa 1970
Superficie abitabile: circa 73 m²
Camere: 2,5
Bagni: 1 più 1 WC per gli ospiti
Balcone: 1 (circa 13 m²)
Riscaldamento: riscaldamento a nafta
Tipo di riscaldamento: Radiatori
Parcheggio: 1 coperto
Cantina
Riscaldamento sostituito nel 2013
Boiler sostituito nel 2019

Prezzo

Prezzo di vendita: CHF 450'000.00

Altre caratteristiche

  • Permesso di seconda residenza in fase di valutazione
  • Posizione soleggiata sia d'inverno che d'estate
  • A cinque minuti a piedi dal lago
  • Spiaggia nelle immediate vicinanze
  • Tutte le infrastrutture raggiungibili a piedi
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