Esclusivo. Privato. Su misura. Sopra i tetti di Locarno – Attici | Residenza Piazza Fontana Numero di riferimento: CaBe12a_AC
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Breve info sull'oggetto
- Locarno / Locarnese Luogo/regione
- ab 160 m² Area
- 4.5 Camera
- ab/da 2'695'000 CHF Prezzo
Descrizione
Ci sono immobili che si acquistano.
E ci sono immobili che si scelgono consapevolmente – perché non sono sostituibili.
Gli attici della Residenza Piazza Fontana appartengono esattamente a questa categoria.
Sopra i tetti di Locarno, con una vista aperta sulle montagne circostanti, nascono tre attici che uniscono in modo raro privacy, generosità degli spazi e posizione centrale.
Qui la prospettiva cambia: luce, tranquillità e ampiezza definiscono la qualità dell’abitare, mentre la vita di Locarno si trova a pochi passi.
Piazza Grande, il lungolago, il porto, così come ristoranti e appuntamenti culturali, sono facilmente raggiungibili a piedi. Eppure, qui sopra si gode di una riservatezza difficilmente reperibile in una posizione così centrale.
Il concetto abitativo
Le planimetrie sono aperte, ben strutturate e pensate per offrire una sensazione di spazio ampia e armoniosa. Gli ambienti interni ed esterni si fondono in modo naturale – la terrazza sul tetto diventa una vera estensione della zona giorno.
Le ampie superfici vetrate portano la luce all’interno e creano un dialogo continuo con l’ambiente esterno, senza compromettere la privacy.
Un elemento distintivo di questo progetto è la libertà di personalizzazione:
materiali, finiture e dotazioni possono essere scelti direttamente da voi – per creare un’abitazione che rispecchi pienamente la vostra personalità.
Qualità costruttiva & tecnologia
Dietro alla Residenza Piazza Fontana vi è un promotore noto nella regione per qualità, affidabilità e costruzione sostenibile.
La realizzazione avviene senza pressione speculativa, con un’attenzione particolare alla solidità nel tempo e al comfort abitativo.
La combinazione di pompa di calore ad acqua di falda, impianto fotovoltaico e sistema di free cooling garantisce un’elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti. A ciò si aggiungono un isolamento termo-acustico di alta qualità e impianti moderni, che assicurano un clima interno piacevole in ogni stagione.
Spazi esterni & qualità di vita
Un curato giardino comune completa l’esperienza abitativa, offrendo uno spazio aggiuntivo dedicato al relax.
La posizione in Piazza Fontana Pedrazzini unisce armoniosamente vita urbana e possibilità di ritiro personale.
Disponibilità & posizionamento
La consegna è prevista per il 2028. I lavori sono già iniziati.
La disponibilità è limitata a sole tre unità attico. In considerazione dell’elevata domanda per progetti di nuova costruzione di questo livello e in questa posizione, la commercializzazione avviene già in fase anticipata.
Chi sceglie uno di questi attici non acquista semplicemente un immobile – ma coglie un’opportunità rara.
I dati in breve
Progetto: Residenza Piazza Fontana
Ubicazione: Piazza Fontana Pedrazzini, 6600 Locarno
Tipologia: Attico con terrazza privata sul tetto
Locali: 4.5 locali
Superficie abitabile lorda: da 151 m² a 204 m² (dettagli su richiesta)
Superficie commerciale: da 234 m² a 294 m² (dettagli su richiesta)
Spazi esterni: ampie terrazze sul tetto con vista panoramica sulle montagne
Esposizione: orientamento a sud delle zone giorno e della camera padronale
Finiture interne: personalizzabili
Riscaldamento: pompa di calore ad acqua di falda
Energia: impianto fotovoltaico
Raffrescamento: sistema di free cooling con unità di supporto
Ventilazione: ventilazione meccanica controllata (per locali esposti a nord/est/ovest)
Costruzione: elevato isolamento termico e acustico
Spazi comuni: giardino ad uso condominiale
Promotore: affermato sviluppatore immobiliare regionale
Finanziamento: progetto autofinanziato
Inizio lavori: già avviati
Consegna: prevista per il 2028
Parcheggi & biciclette: posti auto in autorimessa disponibili (dettagli su richiesta)
Documentazione di vendita completa disponibile su richiesta personale.
Prezzo
Prezzo di vendita: da CHF 2'695'000 a CHF 3'530'000
(+ 10% in caso di acquisto come residenza secondaria)
Posto auto coperto (autorimessa): a partire da CHF 60'000
Posto auto per vettura di piccole dimensioni: CHF 45'000
Posto biciclette: CHF 3'500
Altre caratteristiche
- Solo 3 attici – disponibilità limitata
- Ampie terrazze private sul tetto con vista aperta
- Zona giorno e camere principali orientate a sud
- Finiture interne personalizzabili – non standard, ma su misura
- Posizione centrale a Locarno, tutti i servizi raggiungibili a piedi
- Costruzione di alta qualità firmata da un promotore solido e indipendente
- Energia sostenibile (pompa di calore + impianto fotovoltaico)
- Clima abitativo piacevole grazie a free cooling e sistema di climatizzazione
- Ventilazione meccanica controllata per una qualità dell’aria costantemente elevata
- Acquisto come residenza secondaria possibile