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Vigna. Giardino. Lago. Numero di riferimento: CaBe16

persona di riferimento

Damiano Bertolotti Damiano parla italiano, tedesco, dialetto svizzero tedesco
+41 78 603 63 17 ciao@casebertolotti.ch

Breve info sull'oggetto

  • Gordemo - Gordola / Locarnese Luogo/regione
  • 79 m² Area
  • 3.5 Camera
  • 895'000 CHF Prezzo

Descrizione

Sopra Gordola, nella soleggiata località di Gordemo, si trova la Casa Alberto – una graziosa casa di 3.5 locali con vista sul Lago Maggiore, giardino maturo e una piacevole atmosfera ticinese.

La casa si sviluppa su due livelli e offre numerosi spazi da vivere all’aperto. Balcone, terrazza, giardino e la caratteristica pergola ricoperta dalla vite creano diversi angoli dove godersi il sole, la tranquillità e il panorama.

Abitare con vista sul Lago Maggiore

La zona soggiorno e pranzo rappresenta il cuore del piano superiore. Le ampie finestre aprono lo spazio verso il paesaggio e portano molta luce all’interno.

Direttamente davanti alla zona giorno si trova il balcone con una bella vista sul verde circostante, sul Lago Maggiore e sulle montagne della sponda opposta.

Al piano inferiore si trovano due camere e il bagno. Gli ambienti possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camera per ospiti oppure studio e mantengono un piacevole legame con il giardino.

Un giardino dalla vera atmosfera ticinese

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della Casa Alberto: Durante l’estate, la vite crea un naturale tetto verde sopra la pergola. Il grande tavolo in granito con le panche in pietra rende questo spazio particolarmente suggestivo e ideale per lunghe cene, momenti conviviali e ore di relax.

Piante mediterranee, pietra naturale e vite conferiscono all’intera proprietà il suo autentico carattere ticinese.

Curata e costantemente rinnovata

Nel corso degli anni Casa Alberto è stata oggetto di numerosi investimenti e interventi di manutenzione:  Nel 2023 sono stati, tra l’altro, rinnovati il tetto e la facciata, modernizzati il quadro elettrico e il sistema di sicurezza e installato un impianto fotovoltaico. Sono inoltre stati aggiunti una nuova tenda da sole, zanzariere ed eseguiti il controllo periodico dell’impianto elettrico e i relativi interventi. L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2015.

Un posto auto esterno direttamente davanti all’ingresso completa il comfort della proprietà.

Gordemo – tra Lago Maggiore e Valle Verzasca

Gordemo si trova sopra Gordola e Tenero, in una verde posizione collinare con vista verso il Lago Maggiore. Gordola, Tenero e Locarno, con negozi, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici, sono facilmente raggiungibili. Verso nord si apre invece l’affascinante paesaggio della Valle Verzasca.

Casa Alberto unisce così in modo particolarmente piacevole la vita sul Lago Maggiore alla natura e all’autenticità del Ticino.

Una casa per giornate di sole, lunghe serate sotto la vite e lo sguardo rivolto verso il Lago.

Tour a 360°

I dati in breve

Anno di costruzione: 1970
Ristrutturazione: 2023
Superficie del terreno: 442 m²
Superficie abitabile: ca. 65 m²
Superficie utile: ca. 79 m²
Balcone: ca. 11 m²
Terrazza: ca. 31 m²
Giardino: ca. 67 m²
Giardino non utilizzato: ca. 231 m²
Locali: 3.5
Camere da letto: 1–2
Bagno: 1 + 1 WC ospiti
Riscaldamento: a nafta, rinnovato nel 2015
Impianto fotovoltaico: 2023
Cantina con lavatrice e asciugatrice

Prezzo

Prezzo di vendita: CHF 895'000.00

Altre caratteristiche

  • Vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti
  • Giardino maturo con autentica atmosfera ticinese
  • Pergola con vite e zona pranzo ombreggiata in granito
  • Grande qualità di vita all’aperto con balcone e terrazza
  • Posizione tranquilla e rialzata a Gordemo, sopra Gordola
  • Vicinanza al Lago Maggiore e alla Valle Verzasca
  • Carattere curato, autentico e ricco di personalità
  • Utilizzabile come residenza secondaria
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