Lage. Sonne. Potenzial. Ihr Raum - Ihre Vision I Residenza "Casa San Carlo" Objekt-Referenz: CaBe09

Beschreibung

Ascona gehört zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten am Lago Maggiore – und genau hier bietet sich die Gelegenheit, eine Wohnung nicht einfach zu übernehmen, sondern sie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich in der gepflegten Residenza Casa San Carlo in einer ruhigen Seitenstrasse von Ascona. Die berühmte Piazza, das historische Nucleo und die Seepromenade sind in rund zehn Gehminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allem, was Ascona so besonders macht.

Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich ebenso in Gehdistanz wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post und Bank. Auch wer das Auto gerne stehen lässt, findet hier ideale Voraussetzungen. Mit dem Fahrrad geht es durch Ascona, entlang des Lago Maggiore oder weiter in Richtung Losone und Maggiatal.

Sonne von Süden und viel Raum im Freien

Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist ihre Südausrichtung. Sie sorgt für viel natürliches Licht und eine sehr gute Besonnung – auch in den Wintermonaten.

Der grosszügige, L-förmig um die Wohnung geführte Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen. Ein Teil ist überdacht und lässt sich dadurch über einen langen Zeitraum des Jahres nutzen.

Hier findet nicht nur ein kleiner Tisch Platz. Je nach Gestaltung lassen sich unterschiedliche Bereiche zum Essen, Entspannen und Sonnen schaffen. Ein Frühstück im Freien, ein ruhiger Nachmittag mit einem Buch oder ein Abendessen mit Freunden: Der Balkon gehört zu den Bereichen dieser Wohnung, die ihr zukünftiges Wohngefühl wesentlich prägen können.

Ein Wohn-Essbereich mit vielen Möglichkeiten

Im Inneren überzeugt vor allem der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die breite Fensterfront schafft einen direkten Bezug zum Balkon und bringt viel Tageslicht in den Raum.

Die Fläche bietet genügend Möglichkeiten, einen gemütlichen Wohnbereich mit Sofa und TV sowie einen separaten Essplatz einzurichten. So kann ein offener und dennoch klar gegliederter Mittelpunkt der Wohnung entstehen – für ruhige Abende ebenso wie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die Küche befindet sich separat direkt neben dem Wohnbereich. Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer ergänzen das Raumangebot. Letzteres eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Ankleide oder Kombination aus Arbeitsbereich und zusätzlichem Stauraum. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Renovieren bedeutet hier: selbst entscheiden

Die Wohnung ist vollständig renovationsbedürftig und derzeit nicht bezugsbereit. Der frühere Teppichboden wurde bereits entfernt, sodass die Grundlage für eine Neugestaltung vorhanden ist.

Was auf den ersten Blick nach Arbeit klingt, ist gleichzeitig eine der interessantesten Eigenschaften dieses Angebots.

Denn hier muss keine kürzlich erfolgte Renovation bezahlt werden, die vielleicht gar nicht dem eigenen Geschmack entspricht. Böden, Küche, Badezimmer, Beleuchtung, Farben und Materialien können von Anfang an aufeinander abgestimmt und nach den persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden.

Gerade bei einer Wohnung in Ascona, die möglicherweise über viele Jahre als Hauptwohnsitz oder persönliches Ferienrefugium genutzt werden soll, kann diese Freiheit einen entscheidenden Unterschied machen.

Sie übernehmen nicht den Wohnstil eines anderen. Sie schaffen Ihren eigenen.

Visualisiert, um das Potenzial sichtbar zu machen

Die auf dieser Objektseite gezeigten Innen- und Aussenaufnahmen wurden teilweise virtuell eingerichtet bzw. visualisiert. Sie dienen als Gestaltungsbeispiele und zeigen eine mögliche zukünftige Nutzung der Räume.

Die Visualisierungen stellen keine im Kaufpreis enthaltene Ausstattung oder ausgeführte Renovation dar. Die Wohnung wird im heutigen, renovationsbedürftigen Zustand verkauft.

Gerade bei einer leeren und für den Umbau vorbereiteten Wohnung möchten wir damit etwas sichtbar machen, das auf einem Foto nackter Räume nur schwer zu vermitteln ist: die Möglichkeiten, die in diesem Grundriss stecken.

Von der Idee bis zum fertigen Zuhause

Und wer eine Wohnung renovieren möchte, muss diesen Weg nicht allein gehen.

Wir begleiten seit vielen Jahren einen Grossteil der von uns vermittelten Immobilien auch über den Kauf hinaus bei Umbau- und Renovationsprojekten. Durch unseren baulichen Hintergrund und unser etabliertes Netzwerk aus Architekten, Fachplanern und Handwerkern können wir auf Wunsch die Projektkoordination und Bauaufsicht übernehmen.

Gerade für Käufer, die nicht dauerhaft im Tessin leben oder die örtlichen Unternehmen und Abläufe noch nicht kennen, kann dies vieles vereinfachen. Wir begleiten persönlich, auf Deutsch und Italienisch, und bleiben auch während des Umbaus Ansprechpartner vor Ort.

Ein eigener Ort in Ascona

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht nach einer bereits fertig definierten Lösung suchen.

Sie richtet sich an diejenigen, die eine gute Lage erkennen, Sonne und Aussenraum schätzen und Freude daran haben, aus einer vorhandenen Substanz etwas Eigenes entstehen zu lassen.

Eine Wohnung in Ascona. Ein sonniger Balkon. Und die Freiheit, daraus genau das Zuhause am Lago Maggiore zu machen, das zu Ihnen passt.

Hinweis zu den Bildern: Die dargestellten Möblierungen und teilweise gezeigten Gestaltungselemente sind virtuelle Visualisierungen und dienen ausschliesslich als unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsbeispiele. Sie entsprechen nicht dem aktuellen Ausstattungszustand und sind nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.