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Exklusiv. Privat. Über den Dächern von Locarno – Attikawohnungen | Residenza Piazza Fontana Objekt-Referenz: CaBe12a_AC

Ihre Ansprechpartnerin

Fabienne Daul-Bertolotti Fabienne spricht Deutsch, Italienisch & Englisch
+41 79 176 35 84 ciao@casebertolotti.ch

Kurzinfo zum Objekt

  • Locarno / Locarnese Ort/Region
  • ab 160 m² Fläche
  • 4.5 Zimmer
  • ab/da 2'695'000 CHF Preis

Beschreibung

Es gibt Immobilien, die man kauft.
Und es gibt solche, die man bewusst auswählt – weil sie sich nicht ersetzen lassen.

Die Attikawohnungen der Residenza Piazza Fontana gehören genau in diese Kategorie.

Über den Dächern von Locarno, mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft, entstehen drei Attikawohnungen, die Privatsphäre, Grosszügigkeit und zentrale Lage in seltener Weise vereinen.

Hier oben verändert sich die Perspektive: Licht, Ruhe und Weite prägen das Wohngefühl – während das Leben von Locarno nur wenige Schritte entfernt liegt.

Die Piazza Grande, das Seeufer, der Hafen sowie Restaurants und kulturelle Highlights erreichen Sie bequem zu Fuss. Und dennoch geniessen Sie hier oben eine Zurückgezogenheit, die in dieser Lage kaum zu finden ist.

Das Wohnkonzept

Die Grundrisse sind offen, klar strukturiert und auf ein grosszügiges Raumgefühl ausgelegt. Innen- und Aussenbereiche gehen fliessend ineinander über – die Dachterrasse wird zum erweiterten Wohnraum.

Grosse Fensterflächen holen das Licht ins Innere und schaffen eine Verbindung zur Umgebung, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.

Ein entscheidender Vorteil dieses Projekts liegt in der Freiheit der Gestaltung:
Sie wählen Materialien, Oberflächen und Ausstattungen selbst – und schaffen so ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

Bauqualität & Technik

Hinter der Residenza Piazza Fontana steht ein Bauherr, der in der Region für Qualität, Verlässlichkeit und nachhaltige Bauweise bekannt ist.

Gebaut wird bewusst ohne spekulativen Druck – mit Fokus auf langlebige Substanz und wohnliche Atmosphäre.

Die Kombination aus Grundwasserwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Free Cooling sorgt für effiziente Energienutzung und niedrige Betriebskosten. Ergänzend gewährleisten hochwertige Dämmung und moderne Haustechnik ein ruhiges und angenehmes Wohnklima – zu jeder Jahreszeit.

Aussenbereiche & Lebensqualität

Ein liebevoll gestalteter gemeinschaftlicher Garten ergänzt das private Wohnerlebnis und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung.

Die Lage an der Piazza Fontana Pedrazzini verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Verfügbarkeit & Positionierung

Die Fertigstellung ist für das Jahr 2028 vorgesehen. Der Bau hat bereits begonnen.

Aufgrund der begrenzten Anzahl von nur drei Attikawohnungen und der hohen Nachfrage nach hochwertigen Neubauprojekten in dieser Lage erfolgt der Verkauf bereits frühzeitig.

Wer sich für eine dieser Einheiten entscheidet, sichert sich nicht nur eine Immobilie – sondern eine seltene Gelegenheit.

Daten und Fakten

Projekt: Residenza Piazza Fontana
Lage: Piazza Fontana Pedrazzini, 6600 Locarno
Wohnungstyp: Attika mit privater Dachterrasse
Zimmer: 4.5-Zimmer
Wohnflächen brutto: von 151m² bis 204 m²  (Details auf Anfrage)
Wohnflächen anrechenbar: von 234 m² bis 294 m² (Details auf Anfrage)
Aussenflächen: grosse Dachterrassen mit Panorama-Bergsicht
Ausrichtung: Südorientierung der Wohn- und Hauptschlafbereiche
Innenausbau: individuell wählbar
Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe
Energie: Photovoltaikanlage
Kühlung: Free Cooling System + unterstützende Klimageräte
Lüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung (bei nord-/ost-/westseitigen Räumen)
Bauweise: hochwertige Wärme- und Schalldämmung
Gemeinschaftsbereiche: Gartenanlage zur Mitbenutzung
Bauherr: etablierter, regionaler Bauträger
Finanzierung Bauherr: eigenfinanziert

Baubeginn: erfolgt
Fertigstellung: geplant für 2028
Park- & Fahrradstellplätze: Tiefgaragenplätze verfügbar (Details auf Anfrage)

Ausführliche Verkaufsunterlagen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.

Preis

Verkaufspreis: von CHF 2'695'000 bis CHF 3'530'000 (+ 10 % bei Verkauf als Zweitwohnsitz)

Gedeckter Parkplatz (Tiefgarage): ab CHF 60'000

Parkplatz für kleines Auto: CHF 45'000

Fahrradstellplatz: CHF 3'500

 

Weitere Merkmale

  • Nur 3 Attikawohnungen – limitierte Verfügbarkeit
  • Grosszügige private Dachterrassen mit Weitblick
  • Wohn- und Schlafbereiche konsequent nach Süden ausgerichtet
  • Individuell wählbarer Innenausbau – kein Standard, sondern Ihr Stil
  • Zentrale Lage in Locarno, alles zu Fuss erreichbar
  • Hochwertige Bauweise eines etablierten, finanziell unabhängigen Bauherrn
  • Nachhaltige Energie (Wärmepumpe + Photovoltaik)
  • Angenehmes Raumklima dank Free Cooling & Klimasystem
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung für konstant hohe Luftqualität
  • Zweitwohnsitz möglich
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