Stil. Sonne. Aurea. Objekt-Referenz: CaBe25

Beschreibung

Mitten in Ascona und nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt liegt, in der gepflegten "Residenz Falco" das attraktive Apartment AUREA – ein vollständig renoviertes 3.5-Zimmer-Apartment, das modernes Design, grosszügige Aussenflächen und ein angenehm unkompliziertes Wohngefühl verbindet.

Das Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss der "Residenza Falco" und wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Hier treffen klare Linien auf warme Materialien und ein Grundriss, der offen und gleichzeitig sehr wohnlich wirkt. Zwei Balkone erweitern das Apartment zusätzlich ins Freie. Besonders attraktiv: AUREA darf als Zweitwohnsitz genutzt werden – ein wertvoller Vorteil in Ascona.

Offen wohnen. Stilvoll leben.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück von AUREA. Wohnen, Essen und Küche gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen offenen Lebensmittelpunkt mit viel Licht und angenehmen Sichtachsen.

Warme Holzoberflächen, zurückhaltende Farbtöne und die klare Gestaltung verleihen dem Apartment eine moderne Eleganz, die sich bewusst ruhig präsentiert. Die grossen Fensterflächen öffnen den Wohnbereich nach draussen und schaffen einen direkten Bezug zum gedeckten Eckbalkon.

Die hochwertige Küche in italienischem Design fügt sich selbstverständlich in das Wohnkonzept ein. Zur Ausstattung gehören ein BORA-Kochfeld mit integriertem Abzug sowie hochwertige Geräte von V-ZUG. Viel Stauraum, klare Fronten und kurze Wege zum Essbereich machen sie funktional ebenso überzeugend wie optisch.

Attraktiver Aussenraum mitten in Ascona

Ein besonderes Merkmal von AUREA sind die beiden Balkone:  Der gedeckte Eckbalkon mit Südost-Ausrichtung erweitert den Wohn- und Essbereich zu einem grosszügigen Lebensraum im Freien. Ein grosser Esstisch findet hier ebenso seinen Platz wie eine zusätzliche kleine Sitzecke.

Palmen, gepflegte Gärten und die Tessiner Berglandschaft prägen die Umgebung und schaffen jene südliche Atmosphäre, für die Ascona so geschätzt wird. Dank der Überdachung lässt sich der Balkon während eines grossen Teils des Jahres angenehm nutzen.

Ein weiterer Balkon liegt bei den privaten Räumen und bietet einen zusätzlichen, ruhigeren Platz im Freien.

Zwei Zimmer für Rückzug und Flexibilität

Im privaten Bereich des Apartments befinden sich zwei separate Zimmer.

Das grössere Schlafzimmer ist nach Osten orientiert und wird am Morgen von natürlichem Licht begleitet. Warme Materialien und die charakteristische Petrolwand verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Gerade bei einem Zweitwohnsitz bietet diese zusätzliche Flexibilität einen spürbaren Mehrwert. Das moderne Badezimmer verfügt über eine grosszügige, bodenebene Dusche, Lavabo, WC und Spiegelschrank.

Zweitwohnsitz in Ascona

AUREA verfügt über den begehrten Zweitwohnsitzstatus und eignet sich damit ideal als Ferienwohnung oder persönlicher Rückzugsort am Lago Maggiore. Ein verlängertes Wochenende im Tessin, spontane Tage am See oder längere Aufenthalte in Ascona: Das Apartment ist dafür geschaffen, anzukommen und sich unmittelbar zuhause zu fühlen.

Gepflegte Residenz mit laufenden Investitionen

Auch in die gemeinschaftliche Infrastruktur der "Residenza Falco" wurde in den vergangenen Jahren investiert:  Der Personenlift wurde 2025 komplett saniert, ebenfalls 2025 erfolgten Arbeiten an der Nordfassade. Der Wärmeerzeuger der bestehenden Heizungsanlage wurde 2026 neu ersetzt. Zur Residenz gehören zudem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Veloabstellplatz.

Ascona zu Fuss erleben

Die Lage gehört zu den grossen Qualitäten dieses Apartments: Piazza, Seepromenade und Lido sind gut zu Fuss erreichbar. Golfplatz, Tennis, Yachthafen und die Maggia liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz. Damit bietet AUREA jene Kombination, die in Ascona besonders angenehm ist: ruhig wohnen und gleichzeitig mitten im Leben sein. Der Lago Maggiore, Restaurants, Cafés, Spaziergänge am See und die historische Piazza liegen ganz nah – und das Auto kann erstaunlich oft in der Tiefgarage bleiben.

Ein stilvoller Zweitwohnsitz für Menschen, die Ascona nicht nur besuchen, sondern immer wieder nach Hause kommen möchten.