Piacere!
Noi, Damiano Bertolotti e Fabienne Helen Daul, siamo una squadra affiatata – nella vita privata e professionale – e gestiamo con passione e dedizione la nostra agenzia immobiliare ad Ascona.
Siamo i vostri interlocutori personali per la vendita immobiliare, la valutazione professionale dell’immobile e l’acquisto di proprietà esclusive sul Lago Maggiore, accompagnandovi con competenza in ogni fase del percorso.
Da noi non troverete mai referenti anonimi o cambi di Ansprechpartner: parlate sempre direttamente con i titolari, che seguono il processo con responsabilità, discrezione e profonda conoscenza del mercato locale. Grazie alle nostre qualifiche riconosciute e alle radici nella regione di Ascona, Locarno e dintorni, conosciamo perfettamente le particolarità del mercato ticinese – un vantaggio essenziale per una valutazione immobiliare accurata e una strategia di vendita mirata.
La vendita di un immobile – sia esso una casa, una residenza secondaria o un appartamento vacanze – è una decisione importante ed emotiva. Anche l’acquisto richiede fiducia, sicurezza e una consulenza esperta. È esattamente qui che interveniamo noi: con empatia, autenticità e un accompagnamento personale che fa davvero la differenza.
Per noi vale sempre: Perché il rapporto personale è meglio.
Conosceteci meglio nelle pagine seguenti – e scoprite perché tanti proprietari e acquirenti nel Ticino ripongono in noi la loro fiducia. Insieme porteremo anche il vostro immobile al successo.
I vostri esperti immobiliari ad Ascona e in Ticino, Lago Maggiore Le vostre persone di riferimento
Damiano Bertolotti
Piacere! Mi chiamo Damiano Bertolotti – il vostro referente personale per una valutazione immobiliare accurata e una vendita di successo nel Ticino.
Sono nato in Ticino e cresciuto a Winterthur: una combinazione che definisce ancora oggi il mio modo di lavorare – precisione svizzero-tedesca unita all’autenticità ticinese.
Prima di entrare nel mondo immobiliare, ho imparato il settore dall’interno:
sono muratore qualificato e tecnico di cantiere.
Questa esperienza pratica mi permette di valutare una proprietà non solo in superficie, ma nella sua qualità costruttiva, nel suo stato reale e nel suo potenziale di sviluppo.
Un valore aggiunto molto apprezzato dai venditori, perché garantisce una stima realistica e professionale, fondamentale per determinare il corretto prezzo di mercato.
Successivamente ho lavorato per oltre 15 anni nel settore assicurativo e finanziario, con particolare attenzione alla previdenza e al finanziamento immobiliare.
Oggi i nostri clienti beneficiano di una combinazione rara: competenza tecnica, esperienza nella valutazione e profonda conoscenza delle dinamiche di finanziamento.
In qualità di proprietario della Case Bertolotti Immobiliare Ascona Locarno, esperto in commercializzazione immobiliare con attestato professionale federale e fiduciario immobiliare autorizzato in Ticino, offro un supporto completo a chi desidera vendere, acquistare o valutare un immobile:
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analisi di mercato e perizie di valutazione dettagliate
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consulenza realistica e orientata alla vendita
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competenze tecniche su ristrutturazioni, qualità costruttiva e potenziale dell’immobile
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una rete consolidata di banche, artigiani e specialisti locali
Che cosa mi distingue?
Trasparenza, diplomazia e un approccio realmente orientato alle soluzioni.
Sono convinto che un buon affare sia tale solo quando soddisfa tutte le parti coinvolte.
Per questo lavoro con serietà, rispetto e un forte senso di responsabilità – elementi fondamentali per un processo di vendita efficace.
Sarà un piacere accompagnarvi nella vendita, nell’acquisto o nella valutazione della vostra proprietà in Ticino, con competenza, esperienza e una vera passione per gli immobili.
Con viva cordialità, Damiano Bertolotti
La vostra persona di riferimento
La vostra persona di riferimento
Fabienne Daul-Bertolotti
Piacere, mi chiamo Fabienne Helen Daul e sono lieta di presentarmi come la vostra esperta di Case Bertolotti Immobiliare Ascona. Come convivente di Damiano Bertolotti e con oltre 20 anni di esperienza nell'industria dell’alberghieria di lusso, porto con me non solo una passione per il settore immobiliare, ma anche una profonda comprensione del servizio eccellente che caratterizza il nostro lavoro.
Nel corso della mia carriera ho sviluppato una sensibilità per le tendenze e un occhio attento ai dettagli. Queste competenze le applico oggi in modo mirato nella commercializzazione di immobili nel Ticino. La mia esperienza nell'ospitalità di alto livello mi ha insegnato quanto sia fondamentale comprendere e soddisfare le esigenze dei clienti – e questa filosofia la applico anche nel settore immobiliare.
In qualità di valutatrice immobiliare certificata, sono in grado di determinare con precisione il valore di mercato della vostra proprietà e di sviluppare strategie di vendita efficaci. Il mio approccio aperto, simpatetico e il mio talento nel vendere mi consentono di ottenere i migliori risultati per voi.
Sono pronta a fare il "passo in più" per i miei clienti, impegnandomi completamente per i loro interessi. Ogni immobile ha la sua storia e per me è importante comprenderla e farla entrare nel processo di vendita.
Insieme a Damiano Bertolotti siamo un team imbattibile. Mentre Damiano contribuisce con la sua vasta esperienza nel settore delle costruzioni, della finanziabilità immobiliare e dei progetti di ristrutturazione, io mi occupo della commercializzazione strategica e della valutazione precisa degli immobili ad Ascona e nei dintorni. Insieme, offriamo una consulenza completa che va oltre i classici servizi di agenzia.
Non vedo l'ora di conoscervi personalmente e di trovare insieme la soluzione migliore per la vostra proprietà nel Ticino.
Contattatemi e realizziamo insieme i vostri desideri immobiliari!
Performance & Passione La nostra garanzia di qualità
competente & personale
Dal primo incontro alla conclusione e oltre:
trasparente, affidabile, veloce, cortese e con grande passione personale
"Abbiamo recentemente venduto con grande soddisfazione la nostra proprietà in Ticino. Fin dal primo incontro la collaborazione con Fabienne e Damiano di Case Bertolotti si è rivelata eccellente e per noi un vero privilegio.
La loro consulenza, sempre competente, professionale e al tempo stesso personale, ci ha convinti subito. Con grande sensibilità hanno accolto i nostri desideri e, grazie al loro impegno, alla loro rete di contatti e alla loro esperienza, siamo riusciti ad affidare la nostra casa – che abbiamo apprezzato per decenni – a un nuovo proprietario che risponde pienamente alle nostre aspettative.
Cara Fabienne, caro Damiano, vi ringraziamo di cuore per il vostro prezioso lavoro e saremo lieti di raccomandarvi con convinzione. Restiamo felici di poter condividere con voi futuri momenti piacevoli in Ticino e auguriamo al nuovo proprietario tanta gioia con la nostra amata dimora."
"Fabienne e Damiano di Case Bertolotti sono il meglio che ci potesse capitare. Il loro impegno nei nostri confronti è andato ben oltre quanto ci si potrebbe aspettare da un agente immobiliare. Hanno dimostrato grande empatia e sono stati sempre in grado di trovare le soluzioni migliori per venditori e acquirenti.
Quando per noi, a causa dell'età avanzata, sembrava impossibile acquistare la proprietà, hanno trovato per noi una banca che ci ha offerto un'ottima ipoteca. Solo grazie al loro approccio lungimirante e incoraggiante, siamo riusciti a realizzare il nostro sogno di avere una casa in Ticino. Ci hanno davvero supportato in questo acquisto, ma il loro prezioso aiuto non si ferma con la firma del contratto. Desiderano continuare a supportarci anche nella ristrutturazione. In sintesi, si potrebbe dire: volevamo comprare una casa e abbiamo trovato degli amici."
"L'assistenza fornita dai Bertolotti è stata eccellente. L'immobile proposto corrispondeva esattamente alle nostre aspettative. Tutti i passaggi burocratici necessari sono stati gestiti con competenza e tempestività. Sono stati sempre disponibili per noi, rispondendo alle nostre domande in modo rapido e affidabile.
Raccomandiamo quest'agenzia immobiliare al 100%."
"Piccola, ma di grande valore – Case Bertolotti Immobiliare Sagl ad Ascona.
Altamente competenti, affidabili, professionali, convincenti, cordiali, incredibilmente impegnati, mai invadenti, e così via... in breve, una perla tra i mediatori immobiliari!
La consulenza e l'accompagnamento dalla visita all'acquisto dell'immobile sono stati esemplari. Hanno anche una rete perfetta di professionisti a cui si rivolgono, come il notaio Raffaele Dadò o Giacomo Persia, che ora coordina i lavori di ristrutturazione in corso. Tutto è semplicemente perfetto.
Grazie a Damiano e Fabienne Daul-Bertolotti, la casa perfetta è arrivata da noi. Possiamo raccomandarli sotto ogni punto di vista."
“Il vostro motto "Perché il rapporto personale è semplicemente meglio..." è stato pienamente rispettato, cara Fabienne, caro Damiano. Vi ringraziamo per la gestione professionale dell'acquisto del nostro appartamento a Orselina e non possiamo fare altro che raccomandarvi. Non vediamo l'ora di rivedervi. Cordiali saluti, Helene e Stephan."
“Ci piacciono molto gli eccellenti appuntamenti di consulenza e visita con Fabienne e Damiano Bertolotti, che non sono affatto scontati. Entrambi lavorano con grande passione per soddisfare le esigenze dei clienti. Si nota.”
“Qualche tempo fa ho acquistato un appartamento con l'aiuto di Fabienne Daul-Bertolotti e Damiano Bertolotti, che si sono dimostrati assolutamente equi, professionali e ben informati. Fabienne e Damiano mi hanno supportato con consigli e conoscenze approfondite sulle leggi e le consuetudini locali, il che ha aiutato nella scelta della proprietà. Grazie alla loro consulenza professionale, ho preso una decisione giusta, risparmiando tempo, denaro e nervi. Un grande grazie a Fabienne e Damiano per il vostro supporto affidabile e altamente professionale! Vi consiglierò sicuramente.”
“Un sincero grazie per l'eccellente assistenza e il processo senza intoppi! Siete sempre stati a nostra disposizione e si percepisce ogni volta il vostro impegno e la volontà di fare bene! Meraviglioso - lo rifaremmo volentieri!”
“Dopo una vendita non riuscita, Damiano e Fabienne mi hanno aiutato rapidamente a vendere la casa a Gordemo. Anche nell'ambito amministrativo sono stati molto disponibili. Posso consigliare vivamente questi due!”
“Abbiamo acquistato un appartamento di proprietà a Minusio TI nella primavera del 2022. Fabienne Daul-Bertolotti e Damiano Bertolotti ci hanno sempre assistito in modo molto professionale e premuroso. Ci siamo sentiti compresi, i nostri interessi sono stati presi in considerazione e gestiti nel nostro interesse. Da parte nostra, consigliamo vivamente l'azienda Case Bertolotti Immobiliare Sagl.”
“Un sincero ringraziamento per la consulenza molto competente e l'ottima disponibilità nell'aiutarci nella ricerca dell'immobile!”
“Abbiamo conosciuto Fabienne e Damiano come due professionisti seri e disponibili che ci hanno aiutato nella vendita della nostra casa. Un oggetto particolare difficile da vendere e situato in una zona poco attrattiva e ci siamo riusciti. Grazie di tutto.”
“Con Fabienne e Damiano Bertolotti la collaborazione e l'esperienze e stato essenziale per la vendita in pochi mesi per la casa a Verscio. Un caloroso ringraziamento!”
“Grazie mille, Fabienne e Damiano, per il vostro fantastico supporto nella vendita del nostro pezzo di paradiso in Ticino. La vostra perfetta conoscenza del mercato, il vostro approccio professionale e la cura che dedicate sia al venditore che all'acquirente hanno reso possibile una transazione senza intoppi. È stata una splendida collaborazione fin dal primo giorno. Ancora grazie di cuore.”
“Abbiamo collaborato con Case Bertolotti per l'acquisto del nostro nuovo appartamento a Minusio.
La nostra esperienza è stata eccellente in ogni aspetto. Oltre alla qualità dell'offerta, abbiamo molto apprezzato la disponibilità, la serietà, la professionalità e la cordialità di Fabienne e Damiano.
Erano sempre raggiungibili, rispondevano prontamente alle nostre numerose domande e ci hanno supportato in modo ottimale nella gestione dell'intero processo di negoziazione, dalla fase preliminare fino alla conclusione della procedura.
In base alla nostra esperienza, raccomandiamo Case Bertolotti a chiunque desideri acquistare o vendere un immobile.
Un sentito ringraziamento a Fabienne e Damiano!”
“Fabienne conosce molto bene la regione del Ticino ed è estremamente disponibile e cordiale quando si tratta di comprendere le nostre esigenze e trovare i posti giusti dove cercare. Se desiderate acquistare o affittare in Ticino, Fabienne è il vostro primo punto di riferimento. Vi guiderà attraverso il processo e fornirà preziosi suggerimenti che renderanno l'intero processo più semplice.”
“Eccellente agenzia immobiliare che gestisce tutte le fasi dell'acquisto o della vendita di un immobile in modo rapido e professionale. Consigliatissima!”
“Con estrema competenza Damiano e Fabienne hanno allestito la documentazione inerente la casa da vendere, che ha trovato un compratore in meno di un anno. Ottimo servizio!”
“Abbiamo iniziato a collaborare con Case Bertolotti a luglio 2021, dopo mesi e mesi che cercavamo, senza successo, di vendere la nostra casa a Brissago. In poco tempo, grazie a Fabienne e Damiano, abbiamo trovato gli acquirenti giusti. Ci teniamo molto a ringraziare Fabienne e Damiano per il loro ottimo lavoro, la loro grande professionalità e una disponibilità davvero unica. Se avete un immobile da vendere o da acquistare, Fabienne e Damiano sono le persone che fanno al caso vostro. Grazie mille!”
"Abbiamo ammirato la proprietà su internet con le belle foto e il video a 360° ed eravamo ansiosi di vedere come la proprietà si presentava nella realtà. Siamo rimasti così positivamente sorpresi - le foto sono state addirittura superate dalla realtà! Il primo contatto con Fabienne è stato molto caldo e aperto. Il resto delle negoziazioni è andato velocemente. Siamo stati consigliati in modo molto competente da Fabienne, per cui abbiamo sempre avuto una buona sensazione. ... "
"... Fabienne e Damiano ci hanno consigliato e sostenuto con grande impegno personale in tutti i contatti amministrativi e le transazioni in Ticino. La raccomandazione del notaio e dell'avvocato per il trasferimento è stato un ottimo contatto, tanto che ci saremmo rivolti a loro anche in seguito nel caso di bisogno. Fabienne e Damiano non solo ci hanno accompagnato alla firma del contratto, ma si sono jn seguito anche interessati al nostro benessere con la nuova proprietà.
Fabienne e Damiano, grazie mille per la vostra compagnia e per averci permesso di conoscervi! Vi auguriamo un successo continuo!"
"Vorremmo ringraziarvi molto per il supporto nell'acquisto dell'appartamento e nella ristrutturazione. Oltre ad essere molto cordiale e accogliente, vi abbiamo trovato molto professionali e disponibili nella preparazione di tutti i documenti, traduzioni e dettagli. Questo ha reso l'intero processo di acquisto molto semplice, a partire dalla visita iniziale fino all'acquisto finale e ora con la ristrutturazione. ..."
"... Grazie a voi siamo felici di aver incontrato persone molto simpatiche e professionali nella zona, come il signor Avv. Dadò e Giacomo Persia e apprezziamo i preziosi consigli sulle attrattive da vedere e fare intorno a Locarno. Questo ci fa iniziare a sentirci parte della comunità di Locarno/Muralto che già amiamo. Grazie mille e speriamo di vedervi presto per un caffè o un pranzo e chissà, magari per un nuovo progetto immobiliare :)"
„…Voi come agente immobiliare non solo avete soddisfatto i vostri obblighi contrattuali, ma avete anche presentato i giusti acquirenti e venditori, in modo che l'affare è stato giusto per tutti e attivato buoni sentimenti non solo commercialmente, ma in generale. Anche un po' di fortuna fa parte di questo e differenzia gli agenti immobiliari eccellenti da quelli "solo buoni” ... La vostra professionalità, unita al buon umore e a quel tocco speciale ci ha convinto e ha portato a un risultato soddisfacente per tutte le parti. Ci è piaciuto lavorare con voi. Ci dispiace non avere altre proprietà in vendita, vi incaricheremmo di nuovo!"
"Mi sono incontrato con Fabienne e Damiano grazie ad una raccomandazione del mio ex genero. Dopo aver tentato di vendere il mio appartamento a Schmitten/Davos (GR) senza successo per più di due anni tramite un'altra agenzia immobiliare, ho incaricato Fabienne e Damiano della vendita del mio appartamento. Grazie al loro alto livello di competenza e professionalità, soprattutto nella presentazione degli oggetti con il tour virtuale 3D, sono riuscito a vendere il mio appartamento in tre mesi. ..."
"...Ciò che mi ha particolarmente colpito è l'alto grado di flessibilità. Si poteva visitare con i clienti il mio appartamento a Schmitten/ Davos (GR) anche nei fine settimana malgrado i 150 chilometri di distanza. Potevo contare completamente su di loro: dalla perizia dell'immobile, la strategia di marketing, la gestione delle obiezioni, i chiarimenti, l'ottenimento di documenti dal comune, le trattative con i potenziali acquirenti, la stipulazione del contratto d'acquisto con il notaio. Tutto è andato liscio. Mille grazie di cuore per il vostro aiuto!"
„Consiglio molto efficace. Il signor Bertolotti ha trovato immediatamente la proprietà perfetta per me e grazie al suo supporto l'intero processo di acquisto è stato facile e senza difficoltà. Anche la successiva ristrutturazione è stata veloce e perfetta in collaborazione con lo Studio Persia e il Sig.Giacomo Persia in persona. Molto professionale, veloce e di alta qualità.“
Valutazione immobiliare e vendita nel Ticino – Competenza che fa la differenza
Vendita immobiliare in tutta sicurezza
Una valutazione immobiliare precisa è il passo più importante per una vendita di successo. I proprietari nel Ticino – in particolare ad Ascona, Locarno, Muralto, Minusio, Brissago, Ronco e Gambarogno – beneficiano, con Case Bertolotti Immobiliare Locarno Ascona, di una stima approfondita e affidabile, che va ben oltre una semplice valutazione online.
Damiano Bertolotti, uno dei pochi promotori immobiliari con attestato federale nel Ticino, unisce una formazione qualificata a una profonda conoscenza del mercato locale. Questa certificazione garantisce ai venditori una valutazione realistica e conforme al mercato – la base per una strategia di vendita efficace, senza trattative interminabili e senza ribassi indesiderati.
Competenza tecnica per una vendita sicura
L’attestato federale copre tutte le competenze fondamentali per una corretta valutazione e una vendita immobiliare professionale:
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Diritto immobiliare: sicurezza nella gestione di contratti, registri fondiari, diritto edilizio e obbligazioni
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Tecnica delle costruzioni: analisi dello stato dell’immobile, qualità costruttiva e necessità di ristrutturazioni
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Finanziamento: comprensione delle regole bancarie, della sostenibilità e dei profili dei potenziali acquirenti
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Marketing immobiliare: strategie mirate per raggiungere acquirenti qualificati
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Conoscenza del mercato locale: analisi delle micro-posizioni e delle dinamiche reali del Lago Maggiore
Questa combinazione permette di definire il prezzo di vendita corretto, evitando errori costosi e accelerando l’intero processo.
Con Case Bertolotti Immobiliare Ascona Locarno ricevete non solo un valore, ma una base strategica solida per posizionare al meglio il vostro immobile sul mercato.
Il vostro vantaggio: valutazione e strategia di vendita da un’unica fonte
In qualità di promotore immobiliare con attestato federale, Damiano Bertolotti accompagna i proprietari dalla valutazione iniziale alla conclusione della vendita. Questa unione di analisi, esperienza e strategia rappresenta un vantaggio decisivo nel mercato immobiliare ticinese.
Analisi di mercato professionale per chi desidera vendere
Una vendita di successo si basa sempre su tre pilastri:
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Una valutazione accurata e verificata
– fondata su dati reali, comparazioni, domanda e potenzialità dell’immobile. -
Una strategia di marketing mirata
– discreta o altamente visibile, a seconda dell’oggetto. -
Un accompagnamento personale e qualificato
– dall’inizio alla firma del contratto.
Grazie alla sua formazione e all’esperienza maturata in anni di attività sul Lago Maggiore, Damiano Bertolotti può:
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definire prezzi di offerta realistici
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identificare criticità e potenzialità prima della pubblicazione
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elaborare strategie efficaci anche per oggetti complessi o difficili
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proteggere i proprietari da errori e perdite di valore
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qualificare seriamente gli acquirenti interessati
Perché vendere con noi nel Ticino
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Valutazioni accurate, non solo stime statistiche
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Esperienza con immobili complessi e fuori mercato
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Competenze in diritto, tecnica, marketing e finanza
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Assistenza personale direttamente dagli imprenditori
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Strategie efficaci per massimizzare il risultato di vendita
Nel mercato del Ticino, dove ogni immobile ha caratteristiche uniche, chi desidera vendere ha bisogno di un professionista che sappia valutare, argomentare e vendere.
Con Case Bertolotti Immobiliare Ascona Locarno avete questa sicurezza.