Fabienne Helen Daul – Ihre Expertin für strategische Immobilienvermarktung, präzise Bewertungen und professionelle Verkaufsprozesse im Tessin

Mein Name ist Fabienne Helen Daul, und ich bin Ihre zentrale Ansprechpartnerin bei Case Bertolotti Immobiliare Ascona – für alles, was eine erfolgreiche Immobilienvermarktung im Tessin ausmacht. Als zertifizierte Sachbearbeiterin der Immobilienbewertung, Marketingstrategin und erfahrene Verkaufsberaterin verbinde ich analytisches Know-how mit einem ausgeprägten Gefühl für Menschen, Markttrends und die Einzigartigkeit jeder Immobilie.

Nach über 20 Jahren in der internationalen Luxushotellerie habe ich gelernt, wie Spitzenservice funktioniert – und wie wichtig es ist, anspruchsvolle Kunden nicht nur zu begleiten, sondern zu begeistern. Diese Werte prägen meine Arbeit bis heute: präzise, zuverlässig, engagiert und stets mit Blick für das Besondere.

Was mich auszeichnet

Immobilienbewertung mit Kompetenz & Präzision

Ich erstelle detaillierte Einwertungsberichte für Immobilien im Raum Ascona, Locarno, Brissago, Ronco und Umgebung. Grundlage sind Ihre Unterlagen, ein persönlicher Vor-Ort-Termin und eine fundierte Analyse aller wertrelevanten Faktoren – von Lage über Zustand bis zur aktuellen Nachfrage. So erhalten Sie eine realistische, marktorientierte Grundlage für Ihren Immobilienverkauf.

Verkauf & Vermarktung auf hohem Niveau

Ich bin verantwortlich für die komplette Vermarktungsstrategie:

  • Exposé-Gestaltung
  • Zielgruppenansprache
  • visuelle Präsentation
  • Social-Media-Auftritt
  • Online-Marketing
  • Koordination professioneller Shootings
  • Verkaufspsychologisch optimierte Texte

Mein Fokus liegt darauf, jede Immobilie so zu positionieren, dass sie ihre maximale Strahlkraft entfaltet – emotional, wertig und überzeugend.

Drehscheibe des gesamten Verkaufsprozesses

Ich bin Ihre Schnittstelle zu allen beteiligten Parteien:

  • Verkäufer
  • Käufer
  • Banken
  • Notare
  • Family Offices
  • Dienstleister & Handwerker

Mit Struktur, Fingerspitzengefühl und klarem Blick behalte ich für Sie den Überblick und sorge für einen reibungslosen Ablauf – vom ersten Beratungsgespräch bis zur finalen Unterschrift.

Gemeinsam unschlagbar: Fabienne & Damiano

Damiano bringt seine bauliche, technische und finanzielle Expertise ein – ich ergänze sie mit Marketingstärke, Verkaufsstrategie, Kundenkommunikation und Bewertungs-Know-how. Gemeinsam bieten wir eine professionelle, persönliche Beratung, die weit über die klassischen Maklerleistungen hinausgeht.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Immobilie mit Leidenschaft, Präzision und echter persönlicher Betreuung auf ihrem Erfolgsweg zu begleiten.

Ihre Fabienne Helen Daul

Ihre Ansprechpartnerin

Fabienne Daul-Bertolotti Fabienne spricht Deutsch, Italienisch & Englisch
+41 79 176 35 84 ciao@casebertolotti.ch

Leistung & Leidenschaft Unser Qualitäts-Versprechen

engagiert - kompetent - persönlich
Vom ersten Kennenlernen bis zum Abschluss und darüber hinaus:
transparent, vertrauensvoll, schnell, zuvorkommend und mit grossen persönlichem Engagement


Strategische Immobilienbewertung & professionelle Verkaufsprozesse im Tessin

Professionelle Immobilienbewertung für den erfolgreichen Verkauf im Tessin

Eine präzise Immobilienbewertung bildet die Grundlage jeder erfolgreichen Vermarktung. Als zertifizierte Sachbearbeiterin der Immobilienbewertung erstellt Fabienne Helen Daul detaillierte Einwertungsberichte, die Eigentümern im Raum Ascona, Locarno, Minusio, Brissago, Ronco und Gambarogno eine realistische und marktgerechte Einschätzung ermöglichen. Jede Bewertung basiert auf einer sorgfältigen Vor-Ort-Analyse, fundierten Vergleichswerten und einer klaren Einschätzung der aktuellen Nachfrage – unverzichtbar für einen strategisch gesetzten Angebotspreis.

Ganzheitliche Analyse statt algorithmischer Schnellschätzung

Während Online-Bewertungen lediglich statistische Daten berücksichtigen, verbindet Fabienne objektive Fakten mit Marktkenntnis und lokalem Feingefühl. Entscheidend sind Faktoren wie Mikrolage, Bauqualität, Zustand, Ausbaupotenzial, Lichtverhältnisse und emotionale Werttreiber – Aspekte, die im Tessiner Immobilienmarkt oftmals kaufentscheidend sind. So entstehen realistische, nachvollziehbare Bewertungen, die Verkäufern Sicherheit geben und Preisverhandlungen erleichtern.

Strategische Vermarktung mit klarer Zielgruppenansprache

Auf Basis der Bewertung entwickelt Fabienne individuelle Vermarktungskonzepte, abgestimmt auf lokale Käufer ebenso wie auf Interessenten aus der gesamten Schweiz, Deutschland, Österreich, Benelux und internationalen Kreisen. Durch starke visuelle Präsentationen, hochwertige Exposés und eine klare Positionierung auf allen relevanten Plattformen sorgt sie für maximale Sichtbarkeit und eine schnellere Verkaufsabwicklung.

Drehscheibe zwischen Eigentümern, Käufern, Banken und Notaren

Fabienne ist zentrale Ansprechpartnerin im gesamten Verkaufsprozess. Sie koordiniert Eigentümer, Kaufinteressenten, Finanzierungsberater, Banken, Notare und externe Dienstleister – strukturiert, zuverlässig und mit hoher Kommunikationskompetenz. Diese klare Prozessführung sorgt dafür, dass Verkäufe effizient, transparent und stressfrei ablaufen.

Käuferkommunikation auf höchstem Niveau

Durch ihre jahrzehntelange Erfahrung in der Luxushotellerie versteht Fabienne, wie wichtig Empathie, Vertrauen und Professionalität für Immobilientransaktionen sind. Sie führt Besichtigungen souverän, erkennt Käuferbedürfnisse schnell und begleitet Interessenten sicher durch den Entscheidungsprozess. Für Verkäufer bedeutet dies: Ihre Immobilie wird optimal präsentiert, qualifiziert erklärt und professionell verhandelt.

Hochwertige Präsentation für maximale Wirkung

Fabienne verantwortet die vollständige visuelle Vermarktung – von der Vorbereitung über Home Staging bis hin zu professionellen Foto- und Videoproduktionen sowie 360°-Rundgängen. Jede Immobilie wird so inszeniert, dass ihre Besonderheiten sichtbar werden und sie sich klar von Vergleichsobjekten abhebt. Das Ergebnis: höhere Nachfrage, stärkere Kaufmotive und oftmals bessere Verkaufspreise.

Ein starkes Duo für Ihren Immobilienverkauf

Gemeinsam mit Damiano Bertolotti verbindet Fabienne moderne Vermarktung, strukturiertes Projektmanagement und präzise Bewertung mit baulicher, technischer und finanzieller Expertise. Für Eigentümer bedeutet dies eine Betreuung, die weit über klassische Maklerleistungen hinausgeht – umfassend, persönlich und erfolgreich.